1965〜1975年築, 専有面積47.93㎡〜67.93㎡の平均販売価格
東京都
79.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.7%
離宮ハイム
東京都新宿区若葉一丁目
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩10分
1970年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,786万円
82.6万円/㎡
2,563
4,045
5,527
7,009
AI査定結果
推定相場価格
4,786万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,045万円〜5,527万円
69.8万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
離宮ハイム
4,998万円（86.3万円/㎡）/ 3階 / 57.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は89.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,998万円 | 86.3万円 | 3階 | 57.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 5,980万円 | 83.7万円 | 6階 | 71.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 4,780万円 | 76.4万円 | 3階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 4,780万円 | 78.3万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 81.5万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,980万円 | 79.6万円 | 3階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,080万円 | 83.2万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,280万円 | 86.5万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 5,380万円 | 88.1万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,080万円 | 92.9万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,480万円 | 89.7万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,240万円 | 96.6万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,680万円 | 93.0万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 123.9万円 | 6階 | 32.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 4,480万円 | 102.1万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 5,880万円 | 96.3万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 離宮ハイム 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅10分 | 4,998万円 | 86.3万円 | 57.93㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,899万円 | 69.1万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は新宿区の平均と比較して1.5%割高です。
販売中の類似マンション
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
戸山ハイツ
東京都新宿区戸山二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 5分
1973年築 / 14階建 / 215戸 / SRC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
センチュリー西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 6分
1998年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
牛込ハイム
東京都新宿区原町二丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1971年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
シルバーマンション新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
1980年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
牛込ハイマンション
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
プチモンド新宿
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
薬王寺ニューハイツ
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 6分
1979年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
大京町サンハイツ
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 5分
1977年築 / 4階建 / 19戸 / RC造